DPE et audit énergétique réglementaire
Êtes-vous un propriétaire, un locataire, un bailleur social ou une entreprise en recherche d’un prestataire qui vous conseillera au sujet du DPE et de l’audit énergétique réglementaire ? Bienvenue sur notre site !
ETC Études Techniques Conseils vous propose une gamme complète de services de Diagnostic de Performance Énergétique et d’audit énergétique réglementaire pour répondre à vos besoins en matière d’efficacité énergétique.
Notre équipe qualifiée est là pour vous accompagner dans vos démarches visant à réduire votre consommation d’énergie et à améliorer la performance énergétique de vos biens immobiliers.
Le DPE : diagnostic de performance énergétique
Dans le cadre d’une vente ou d’une location de biens immobiliers, les équipes qualifiées d’ETC réalisent les DPE et/ou évaluation thermique.
Qu’est-ce que le DPE : diagnostic de performance énergétique ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel utilisé pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment ou d’une propriété. Il fournit des informations sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental, en attribuant une note énergétique basée sur plusieurs critères tels que l’isolation, le chauffage, la ventilation et la production d’eau chaude.
Les résultats du DPE sont présentés sous forme de deux étiquettes : une pour la consommation énergétique du bâtiment (étiquette énergie) et une pour son impact sur l’environnement (étiquette climat). Ces étiquettes vont de A à G, A étant la plus économe en énergie et la moins polluante, tandis que G est la moins efficace sur le plan énergétique et la plus polluante.
Ce diagnostic est réalisé par des professionnels qualifiés qui effectuent une analyse approfondie de divers aspects du bâtiment, notamment son isolation, ses systèmes de chauffage et de refroidissement, ses équipements électriques, et la présence éventuelle de sources d’énergie renouvelable.
Vous pouvez nous contacter pour faire appel à nos services de DPE et d’audits énergétiques réglementaires.
Pourquoi devez-vous faire un DPE ?
Que vous soyez propriétaire ou locataire, particulier, copropriétaire ou bailleur social, il est impératif de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour diverses raisons.
Pour les copropriétés : La réalisation d’un DPE collectif est obligatoire selon le nombre de lots. En 2024, il est requis pour les copropriétés de plus de 200 lots, en 2025 pour celles entre 50 et 200 lots, et en 2026 pour celles de moins de 50 lots.
Pour les particuliers en vente ou en location : Le DPE doit être réalisé lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, et ce, en association avec d’autres diagnostics immobiliers. Il comprend également un audit énergétique réglementaire en fonction des résultats du DPE. Ce diagnostic est obligatoire pour toute transaction immobilière.
Pour les bailleurs sociaux : Les bailleurs sociaux doivent également effectuer des DPE, notamment dans le cadre de la mise en location après des travaux de rénovation.
Faire réaliser un DPE permet de fournir aux occupants et aux futurs acquéreurs ou locataires des informations précieuses sur la performance énergétique du bien, leur permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière de consommation énergétique et de coûts associés.
L’audit énergétique réglementaire : un diagnostic énergétique obligatoire à la vente
L’audit énergétique réglementaire, dans le cadre de la loi Climat et Résilience, est rendu obligatoire en fonction de l’étiquette obtenue dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Qu’est-ce que le DPE : diagnostic de performance énergétique ?
Lors de la vente d’un logement, chaque propriétaire unique doit réaliser plusieurs diagnostics immobiliers, dont un DPE. À partir du 1er avril 2023, en fonction de la classe énergétique indiquée dans le DPE, un audit énergétique réglementaire, obligatoire, s’ajoute en complément. Cette obligation concerne les étiquettes suivantes :
- À partir du 1er avril 2023 : DPE indiquant une étiquette F et G.
- À partir du 1er janvier 2025 : DPE indiquant une étiquette E, F et G.
- À partir du 1er avril 2034 : DPE indiquant une étiquette D, E, F et G.
Comment se déroule l’audit énergétique réglementaire ?
L’audit énergétique fournit des informations complémentaires au DPE afin d’orienter l’acquéreur dans ses projets de rénovation. Il se déroule comme suit :
- Visite sur site : Effectuée pour relever en détail les installations techniques et les caractéristiques du bâtiment. Elle permet également d'identifier d'éventuels dysfonctionnements.
- Analyse complète : Elle consiste à croiser les informations recueillies avec les relevés effectués pour établir un modèle représentatif de la réalité, notamment en analysant les dépenses énergétiques réelles. Différents scénarios sont ensuite proposés en fonction des contraintes thermiques et environnementales identifiées.
- Rapport : Ce document est divisé en plusieurs parties, présentant l'état existant du site, les scénarios et les améliorations possibles, ainsi qu'une estimation des investissements nécessaires. Une conclusion récapitule les points clés de l'audit.
Ce rapport doit être fourni par le vendeur lors de la première visite du bien immobilier pour informer les futurs acquéreurs des solutions de rénovation disponibles. Il sera annexé à l’acte authentique de vente et transmis au notaire qui l’enverra à l’espace France Rénov’ le plus proche du projet. Un conseiller pourra alors contacter les nouveaux propriétaires pour les renseigner sur les éventuelles aides à la rénovation énergétique disponibles.
Prêt à faire une demande pour réaliser un DPE ou un audit énergétique réglementaire ?
