L’audit énergétique incitatif
Vous êtes propriétaire de votre résidence et cherchez des conseils pour des travaux de rénovation énergétique ?
Ou peut-être êtes-vous un copropriétaire désireux d’améliorer les parties communes ?
Locataire d’un bâtiment tertiaire ou bailleur social devant résoudre un problème de passoire thermique ?
Quelle que soit votre situation, vous êtes au bon endroit ! ETC vous accompagne dans votre projet de rénovation grâce à un audit énergétique incitatif sur mesure.
Pourquoi faire un audit énergétique incitatif ?
Afin de répondre réglementairement aux exigences énergétiques et environnementales, les maîtres d’ouvrage étudient votre patrimoine de manière précise en réalisant une étude énergétique.
Cette étude, également appelée audit énergétique, conforme aux décrets n°2013-1121 du 4 décembre 2012 et n°2014-1393 du 24 novembre 2014, porte sur une analyse de l’état du bâti et du fonctionnement énergétique des bâtiments (chauffage, ECS, ventilation, électricité, etc.).
Elle consiste, conformément au cahier des charges de l’ADEME et à la norme 16247, à évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment et à identifier les actions à mettre en place pour améliorer son efficacité énergétique.
L’audit énergétique incitatif doit permettre au maître d’ouvrage de décider, en connaissance de cause et avec des données chiffrées, du programme des interventions nécessaires pour améliorer la performance énergétique.
Cependant, établir un audit énergétique peut être complexe pour un maître d’ouvrage qui ne dispose pas de compétences en la matière.
C’est pourquoi ETC accompagne ses clients dans la réalisation de cette étude.
L’audit énergétique pour les particuliers : obligatoire pour obtenir les aides rénovation énergétique
L’audit énergétique est souvent obligatoire pour pouvoir bénéficier des aides rénovation énergétique.
Ainsi, ETC vous permet d’obtenir les aides et financements mobilisables dans le cadre de vos travaux de rénovation énergétique.
- Chèque-éco Normandie de la région Normandie
- Passeport énergétique du Logement (PEL) de la région Hauts de France
- Pass’ Réno habitat de la région Ile de France
De plus, notre audit énergétique s’inscrit dans le cadre des dispositifs d’aides publiques et privées et est éligible en rénovation globale :
- MaPrimeRénov’
- Coup de pouce Rénovation globale avec la BAR-TH-164
- Eco prêt à 0%
L’audit énergétique en copropriété
Que vous soyez copropriétaires, membres d’un conseil syndical ou syndics de copropriété, nous vous accompagnons dans votre projet de rénovation énergétique en réalisant l’audit. Depuis la mise en place de la loi climat et résilience, il s’avère très intéressant d’ajouter à vos outils déjà obligatoires et réglementaires les éléments suivants :
- Le DTG (Diagnostic technique global)
- Le PPT (Plan Pluriannuel de Travaux)
- Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux)
- Le DPE Collectif
Nous vous assistons dans toutes ces missions en collaboration avec nos partenaires. De plus, nos experts réaliseront un audit énergétique essentiel pour vous permettre de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
L’audit énergétique tertiaire
Mis en place dans le cadre de la Loi Climat et Résilience, le Décret Tertiaire impose des obligations de réduction de la consommation énergétique dans les bâtiments du secteur tertiaire. Son objectif est de contribuer à la transition énergétique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et en favorisant l’efficacité énergétique.
Le décret incite les propriétaires et gestionnaires de bâtiments tertiaires à mettre en œuvre des actions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire leur empreinte environnementale. Il favorise également la transition vers une économie plus sobre en carbone et contribue aux engagements de la France en matière de lutte contre le changement climatique.
ETC vous accompagne et réalise l’audit énergétique primordial pour établir les plans d’actions nécessaires à la mise en conformité des bâtiments.
Le Décret Eco Energie Tertiaire
Si vous êtes propriétaire ou locataire d’un bâtiment tertiaire de plus de 1000 m², voici quelques éléments clés du Décret Eco Energie Tertiaire :
- Champ d'application : Le décret concerne les bâtiments à usage tertiaire, c'est-à-dire les bâtiments non résidentiels, tels que les bureaux, les commerces, les hôtels, les établissements d'enseignement, les hôpitaux, etc.
- Objectifs de réduction : Le décret fixe des objectifs de réduction de la consommation énergétique pour les bâtiments concernés. Ces objectifs sont progressifs et doivent être atteints sur des périodes définies. Par exemple, une réduction de 40 % de la consommation d'énergie doit être réalisée d'ici 2030, par rapport à une référence calculée pour chaque bâtiment.
- Obligation de reporting : Les propriétaires ou les gestionnaires des bâtiments tertiaires soumis au décret doivent transmettre ces informations aux autorités compétentes.
- Plan d'actions : les propriétaires ou les gestionnaires doivent mettre en place un plan d'actions (audit énergétique) visant à réduire la consommation d'énergie de leurs bâtiments. Ce plan doit détailler les mesures envisagées, les objectifs de réduction et les échéances prévues.
- Sanctions : Le décret prévoit des sanctions en cas de non-respect des obligations. Celles-ci peuvent inclure des pénalités financières.
L’audit énergétique pour les logements sociaux
La Loi Climat et Résilience, promulguée le 22 août 2021, a fixé des échéances pour les locations visant à interdire les passoires énergétiques, c’est-à-dire les logements avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) présentant une classe énergétique défaillante.
Ces échéances sont les suivantes :
- Interdiction de louer pour les logements classés G supérieur à 450 kWh/m²/an en énergie finale dès 2023
- Interdiction de louer pour les logements classés G dès 2025
- Interdiction de louer pour les logements classés F dès 2028
- Interdiction de louer pour les logements classés E dès 2034
Face à ces obligations, les bailleurs sociaux doivent prioriser leurs programmes de rénovation et vérifier l’étiquette énergétique après travaux. Après avoir établi un Plan Stratégique du Patrimoine (PSP) qui énumère et classe par priorité l’ensemble de leur patrimoine, un bailleur social réalisera une campagne d’audit énergétique de son parc.
Nous accompagnons le bailleur social dans la réalisation de cette mission en proposant des scénarios de travaux permettant de maintenir son patrimoine en bon état et de louer ses logements sans qu’ils soient considérés comme des passoires thermiques.
À la suite de la restitution de l’audit énergétique pour le logement social, nous pouvons calculer la contribution aux partages des économies de charges (3ème ligne de charges) et valider le programme de travaux en éditant les DPE réglementaires de mise en location.
Comment se déroule un audit énergétique incitatif ?
L’audit énergétique proposé par ETC se déroule en plusieurs phases, que nous décrivons ici.
Contact préliminaire et recueil de données
Ce premier contact permet de déterminer l’objectif de l’audit énergétique incitatif, que ce soit la réduction des coûts d’exploitation, la diminution des émissions de CO2, l’amélioration des performances énergétiques pour l’obtention de subventions, ou encore l’optimisation du confort des occupants. Ce contact initial peut se dérouler par téléphone ou lors d’une réunion, selon les préférences du client.
C’est également lors de ce premier échange que nous sollicitons auprès du client l’ensemble des éléments nécessaires à la réalisation de l’audit énergétique, tels que les plans du bâtiment, les factures énergétiques, et l’historique des travaux précédemment réalisés sur le projet.
Collecter toutes ces données et les transmettre au maître d’ouvrage est crucial, car elles fournissent un aperçu précis du fonctionnement thermique du bâtiment et permettent d’identifier d’éventuels problèmes thermiques.
Relevé technique sur site
Lors de la visite, un relevé complet sera effectué, comprenant les éléments suivants :
- Installation de chauffage et d'ECS (Eau Chaude Sanitaire) : cela inclut la génération de chauffage, la distribution et l'émission de chaleur. Nous relevons également les marques et références des équipements, ainsi que des prises de température intérieure des pièces et des points de puisage d'ECS.
- Installation de ventilation : nous examinons les caissons, les gaines, les entrées d'air et les bouches d'extraction. Des mesures de débits sont également effectuées pour évaluer le fonctionnement de la ventilation.
- Équipements techniques : nous inspectons les gaines techniques et les palières pour vérifier leur état et leur fonctionnement.
- Le bâti : ETC effectuera également, lors de la visite, un relevé complet sur la structure du bâtiment, l’épaisseur et la nature des isolants, l’épaisseur et la composition des vitrages, ainsi que la thermographie infrarouge (si les conditions le permettent).
Ces relevés permettent d’obtenir une vue d’ensemble détaillée des installations techniques du bâtiment, ce qui est essentiel pour évaluer sa performance énergétique et identifier d’éventuelles améliorations à apporter.
Analyse de la consommation énergétique du bâtiment
Nous réalisons un relevé des consommations d’énergie du bâtiment et analysons les factures d’énergie pour déterminer les postes de consommation les plus importants.
Audit de la performance énergétique
Nous effectuons une analyse détaillée de la performance énergétique du bâtiment en prenant en compte les paramètres reçus et relevés lors de la visite. Celle-ci nous permet de confirmer ou infirmer les dysfonctionnements constatés et de déterminer les travaux à réaliser pour répondre aux attentes du maitre d’ouvrage.
Préconisation de solutions
Nous proposons des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, en prenant en compte les contraintes budgétaires et techniques du donneur d’ordre. Ces solutions peuvent inclure l’isolation thermique, le remplacement des équipements énergivores, l’installation de systèmes de régulation et de contrôle de la consommation d’énergie.
Aides à la prise de décision
Nous fournissons des informations factuelles et des recommandations techniques permettant aux clients de prendre des décisions éclairées concernant les investissements à réaliser pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Nous incluons des conseils sur la mise en œuvre des solutions préconisées, en réalisant des simulations thermiques et en s’assurant de leur conformité aux normes en vigueur.
Accès à des aides financières
Certains financements et subventions peuvent être disponibles pour les maitres d’ouvrages qui entreprennent des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique. L’audit énergétique retranscrit l’ensemble des aides mobilisables et est souvent obligatoire pour pouvoir en bénéficier.
Il est nécessaire pour bénéficier des aides, que le bureau d’études et que les entreprises réalisant les travaux soient qualifiés RGE.
Faire appel à ETC pour réaliser un audit énergétique permet d’obtenir une analyse précise de la performance énergétique du bâtiment et des préconisations adaptées à ses spécificités. Cela permet de réaliser des économies d’énergie significatives et de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Notre bureau d’études étant qualifié OPQIBI RGE vous pourrez bénéficier des aides audit.
Questions fréquentes au sujet de l’audit énergétique incitatif
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
Un audit énergétique peut être réalisé par différents professionnels qualifiés dans le domaine de l’efficacité énergétique et de la gestion de l’énergie. Ce professionnel peut-être un ingénieur en énergie, un auditeurs énergétiques certifiés, un technicien en bâtiment ou un consultant en efficacité énergétique. Choisissez un professionnel qualifié et expérimenté pour garantir un audit énergétique précis et fiable. Faire appel à ETC, c’est être certains que votre audit sera réalisé dans els normes.
Combien coûte un audit énergétique ?
Nous savons que la question « Combien coûte un audit énergétique ? » est courante. Sachez que le coût d’un audit énergétique varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et la complexité du bâtiment, ainsi que la portée de l’audit (réglementaire, incitatif, cahier des charges spécifique).
En général, les prix peuvent osciller entre 750 € TTC et 1600 € TTC.
Cependant, considérez cet investissement comme un moyen de réduire vos factures d’énergie à long terme. En effet, un audit bien réalisé identifie des opportunités d’économies significatives et d’amélioration de l’efficacité énergétique de votre bâtiment.
